GRAN TANAH

GERAN TANAH 

Terdapat 2 jenis Geran Tanah atau Hakmilik Tanah: 

        a) Hakmilik Tetap (HT)

b) Hakmilik Sementara (HS)
 

HAKMILIK TETAP

i) Hakmilik Tetap Pejabat Pendaftar     
      - Geran Negeri iaitu tanah yang diberi milik selama-lamanya

      - Geran Pajakan Negeri iaitu tanah yang diberi milik untuk satu tempoh tahun tertentu

ii) Hakmilik Tetap Pejabat Tanah

- Geran Mukim iaitu tanah yang diberi milik selama-lamanya.

- Geran Pajakan Mukim iaitu tanah yang diberi milik untuk satu tempoh tahun tertentu.

Geran Pajakan biasanya selama 60 tahun atau 99 tahun. Selepas tempoh pajakan tamat, kerajaan negeri boleh mengambil tanah tersebut tanpa sebarang pampasan. Sekiranya tanah tersebut tidak dimajukan oleh pihak berkenaan, pemilik tanah boleh menyambung pajakan untuk tempoh tertentu dengan bayaran premium tanah semasa. Geran pajakan kemungkinan mempunyai sekatan-sekatan tertentu dan kemungkinan tiada sekatan.

HAKMILIK SEMENTARA

- Tidak boleh dipecah sempadan.

- Tidak boleh dipecah bahagi.

- Tidak boleh disatukan tanah.

- Tidak boleh dipecah bahagian bangunan jika ianya terletak di atas tanah HS.

** melainkan tanah telah diukur dengan sempurna dan pelan akui berkenaan dengannye telah diluluskan.

HS ialah untuk membolehkan tanah diberimilik sebelum diukur atau membolehkan hakmilik dikeluarkan sebelum pengukuran tanah apabila berlaku pecah sempadan, pecah bahagia dan penyatuan.

HS membolehkan tuan punya tanah membuat pindahmilik, gadaian atau pajakan sebelum kerja ukur diselesaikan.

i) Hakmilik Sementara Bersamaan dengan Pejabat Pendaftaran

- Akhirnya akan dipegang oleh Geran Negeri atau Geran Pajakan Negeri.

ii) Hakmilik Sementara Bersamaan dengan Pejabat Tanah

- Akhirnya akan dipegang oleh Geran Mukim atau Geran Pajakan Mukim